Для сдачи в аренду квартиры подходит код ОКЭД 68201 — «Аренда и управление собственной недвижимостью».
Этот код ОКЭД РК 68201 включает:
— сдачу в аренду и управление собственной недвижимостью: многоквартирными домами и особняками; нежилыми производственными и офисными зданиями (помещениями), включая выставочные залы, конференц-залы, складские помещения и складские площадки, в том числе с собственными железнодорожными подъездными путями, приписными таможенными складами, с резервуарами по хранению жидкостей (нефтепродуктов) для нужд магистральных трубопроводов и газораспределительных систем; земельными участками; кровлями производственных помещений в целях размещения технологических ресурсов;
— предоставление домов, меблированных или немеблированных квартир или комнат для более постоянного пользования, обычно на месячный или годичный срок;
— реализацию строительных проектов с целью последующей эксплуатации объектов;
— эксплуатацию производственных мобильных комплексов, используемых для предоставления услуг телекоммуникаций;
— управление площадками для размещения домов на колесах.
Сдача квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью. Доход от нее облагается налогом, за уклонение от которого предусмотрена административная ответственность.
Сдавать квартиру в аренду можно и без регистрации ИП, но при условии, что годовой доход не превышает 1 175 МРП, или 4 053 750 тенге (в 2023 году 1 МРП равен 3 450 тенге).
В этом случае вы являетесь самозанятым, а ИП можно не регистрировать, но нужно будет вносить раз в месяц единый совокупный платёж (ЕСП) в размере 1 МРП (в 2023 году он равен 3 450 тенге). В него входит подоходный налог, пенсионные, соцотчисления и медстрахование.
Если доход от аренды выше, нужно регистрировать ИП.
Сдача в аренду квартир может быть прибыльным бизнесом, особенно если у вас есть несколько квартир в аренду или если вы работаете с коммерческой недвижимостью. При правильном управлении и маркетинге арендных объектов можно получать стабильный доход от этого бизнеса.
Однако, для того чтобы успешно заниматься сдачей в аренду квартир, нужно учитывать множество факторов, таких как выбор объектов, правильная установка цен, управление недвижимостью, ремонт и обслуживание, налоговые вопросы и др. Также необходимо иметь хорошее понимание рынка недвижимости и требований арендаторов.
Если вы новичок в этом бизнесе, то рекомендуется провести достаточно исследований и разработать детальный бизнес-план, прежде чем начинать. Также может быть полезно обратиться к специалистам или консультантам, которые могут помочь с выбором объектов, управлением и другими аспектами бизнеса.
