ОКЭД 55200 — посуточная аренда и краткосрочное проживание

Расшифровка ОКЭД 55200

В Казахстане этот код 55200 ОКЭД РК рассматривают для предоставления приезжим меблированных квартир, апартаментов, коттеджей и другого жилья на короткий срок, обычно посуточно или понедельно, если деятельность соответствует пояснениям классификатора.

Код 55200 вид деятельности относится к услугам по проживанию. При выборе важно учитывать цель пребывания гостей, характеристики жилья и состав обслуживания. Для предоставления квартиры под постоянное проживание обычно на месяц или год рассматривают ОКЭД 68201, а для гостиничных услуг — соответствующий подкласс класса 55.10.

Кратко про ОКЭД 55200

Что входит в ОКЭД 55200

Подкласс 55.20.0 включает предоставление жилья преимущественно для кратковременного пребывания посетителей, обычно на посуточной или понедельной основе.

В пояснениях описаны отдельные изолированные помещения с полностью меблированными комнатами для проживания, питания и сна, включая кухонные принадлежности или полностью оснащённые кухни. Это могут быть квартиры и апартаменты в многоэтажных зданиях, бунгало, шале, коттеджи и небольшие домики. Допускается минимальный перечень дополнительных услуг.

В частности, подкласс включает жильё, предоставляемое:

• детскими и прочими домами отдыха;
• квартирами и бунгалами для приезжих;
• коттеджами и домиками без предоставления услуг по уборке или приготовлению пищи;
• молодёжными и детскими туристскими лагерями, горными туристскими базами и аналогичными объектами.

Подходит ли ОКЭД 55200 для посуточной аренды квартиры

Да, если фактически предоставляется жильё для кратковременного пребывания приезжих и модель работы соответствует описанию 55200. В обиходе такую деятельность часто называют посуточной арендой квартиры.

Например, предприниматель предоставляет туристам меблированную квартиру с кухонными принадлежностями на несколько ночей. Гости пользуются квартирой самостоятельно, а состав услуг соответствует краткосрочному проживанию с минимальным дополнительным обслуживанием. Такую модель сопоставляют с 55200.

Другой пример — предоставление отдельного оборудованного коттеджа семье на выходные без приготовления пищи и гостиничного обслуживания. Если характеристики объекта и услуги соответствуют пояснениям подкласса, также рассматривают 55200.

Само слово «посуточно» в объявлении не определяет ОКЭД. Посуточная оплата встречается и в гостиницах. Для выбора кода нужно сопоставить фактическую услугу с описанием соответствующего класса.

Что не входит в ОКЭД 55200

Классификатор исключает из этого подкласса:

• Кратковременное проживание с гостиничным обслуживанием — с уборкой, сменой постельного белья, предоставлением продуктов питания и напитков. В пояснениях дана отсылка к классу 55.10 «Предоставление услуг гостиницами и аналогичными местами для проживания».
• Предоставление домов, квартир и апартаментов для постоянного проживания, обычно на месячный или годичный срок. Такая деятельность относится к разделу 68; для жилой недвижимости рассматривают ОКЭД 68201.

Также 55200 не описывает посредничество при поиске арендатора или управление недвижимостью клиента за вознаграждение. Для таких услуг сопоставляют деятельность с ОКЭД 68312 и ОКЭД 68321 соответственно.

Чем 55200 отличается от 68201 и гостиничных услуг

У гостиницы не обязательно должен быть ресторан: внутри класса 55.10 есть отдельные подклассы для гостиниц с ресторанами и без них. Поэтому отсутствие питания само по себе не подтверждает соответствие коду 55200.

Практический вывод из пояснений: оценивать нужно всю модель предоставления жилья и обслуживания. Одна только длительность договора или отдельная дополнительная услуга не заменяет такого сопоставления.

Для разбора вариантов аренды жилья прочитайте статью «ОКЭД для сдачи квартиры в аренду в Казахстане».

Можно ли применять упрощёнку по ОКЭД 55200 в 2026 году

Да, при соблюдении всех условий специального налогового режима. Код 55200 не указан в перечне видов деятельности, запрещённых для СНР на основе упрощённой декларации, утверждённом постановлением Правительства РК от 14 ноября 2025 года № 970.

Однако отсутствие кода в перечне — только один из критериев. Для применения режима проверяют условия статьи 723 Налогового кодекса: статус налогоплательщика, ограничения по структуре и участию, размер дохода, фактические виды деятельности и другие предусмотренные требования. В частности, режим предусмотрен для соответствующих условиям ИП и юридических лиц — резидентов РК с годовым доходом не более 600 000 МРП.

Базовая ставка ИПН или КПН на этом режиме составляет 4%. Маслихат вправе изменить её в пределах, установленных Налоговым кодексом, поэтому проверяйте ставку для своего вида деятельности и места нахождения объекта. Социальные платежи за предпринимателя и работников рассчитываются отдельно, когда для них возникает соответствующая обязанность.

Общие условия и порядок расчёта налога приведены в разъяснении о СНР на основе упрощённой декларации.

Можно ли работать самозанятым по ОКЭД 55200

СНР для самозанятых по коду 55200 не предусмотрен: этого кода нет в перечне разрешённых видов деятельности, утверждённом постановлением Правительства РК от 21 ноября 2025 года № 994.

В перечне есть 68201 — аренда, субаренда и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью. Применять его можно, когда фактическая деятельность соответствует именно этому подклассу, и при выполнении остальных условий режима для самозанятых. Возможность применения налогового режима не меняет содержание ОКЭД.

Частые вопросы про ОКЭД 55200

Полезные материалы по аренде жилья

Если вы выбираете между краткосрочным проживанием и обычной арендой жилой недвижимости, используйте эти материалы:

• ОКЭД для сдачи квартиры в аренду — выбор кода для разных моделей предоставления жилья.
• Налоги при сдаче недвижимости в аренду — разбор налогообложения аренды; применимость конкретного режима нужно проверять с учётом выбранной деятельности.

Источник: ОКЭД НК РК 03-2019 с изменением № 4, действующим с 1 июля 2026 года. Сведения проверены 26 октября 2026 года.