ОКЭД 68321 — Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе.
Расшифровка ОКЭД 68321 РК
ОКЭД 68321 применяется при управлении и эксплуатации недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Подкласс также включает деятельность агентств по сбору арендной платы.
Типичная ситуация: собственник передаёт исполнителю определённые функции по управлению объектом, а исполнитель получает оплату за свои услуги. Для выбора кода важно отличать такое управление от сдачи собственной или арендованной недвижимости, риелторского посредничества и комплексного обслуживания зданий.
Кратко про ОКЭД 68321
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Код ОКЭД | 68321 |
| Наименование | Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе |
| Секция | L — Операции с недвижимым имуществом |
| Раздел | 68 — Операции с недвижимым имуществом |
| Группа | 68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Класс | 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Подкласс | 68.32.1 / 68321 |
Другие виды деятельности можно найти в справочнике ОКЭД Казахстана.
Что входит в ОКЭД 68321
Согласно пояснениям к классификатору, подкласс включает:
- эксплуатацию недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе;
- деятельность агентств по сбору арендной платы.
Например, исполнитель может по поручению собственника контролировать поступление арендных платежей, взаимодействовать с арендаторами и представлять владельцу информацию о выполнении порученных функций. Конкретный состав работы определяется договором и фактически оказываемыми услугами.
Кому подходит ОКЭД 68321: примеры
- Управление сдаваемой квартирой собственника. Исполнитель по договору ведёт текущее взаимодействие с арендаторами и контролирует арендные платежи, получая за это вознаграждение.
- Управление коммерческими помещениями клиента. Компания выполняет согласованные функции по управлению объектами владельца и отчитывается перед ним о своей работе.
- Сбор арендной платы. Агентство по поручению собственника организует сбор арендных платежей. Этот вид деятельности прямо указан в пояснениях к 68321.
Если исполнитель сам арендует недвижимость и затем пересдаёт её, нужно рассматривать соответствующий код аренды или субаренды. Если он только подбирает покупателя или арендатора за комиссию, деятельность сопоставляют с риелторским посредничеством.
Чем управление недвижимостью отличается от аренды и риелторских услуг
| Что вы делаете | Код для сопоставления |
|---|---|
| Управляете недвижимостью клиента за плату, выполняете порученные функции по эксплуатации объекта | ОКЭД 68321 |
| Осуществляете деятельность агентства по сбору арендной платы | ОКЭД 68321 |
| Сдаёте собственную недвижимость или пересдаёте арендованную | Коды ОКЭД класса 68.20 — в зависимости от объекта |
| Оказываете посреднические услуги при покупке, продаже или аренде недвижимости | ОКЭД 68311 или ОКЭД 68312 — в зависимости от назначения недвижимости |
| Предоставляете комплекс вспомогательных услуг по обслуживанию жилых объектов клиента | ОКЭД 81101 |
| Предоставляете комплекс вспомогательных услуг по обслуживанию коммерческих объектов клиента | 81102 |
| Оказываете юридические услуги | Класс 69.10 |
Пример: собственник сам сдаёт квартиру — рассматривает 68201. Компания управляет этой квартирой по поручению владельца за вознаграждение — сопоставляет свои услуги с 68321.
Для сдачи офисов предусмотрен 68202, для аренды и управления собственной торговой недвижимостью — 68204, для аренды производственных помещений и другой соответствующей недвижимости — 68209.
Управление недвижимостью и комплексное обслуживание зданий
В пояснениях к классу 68.32 комплексные услуги по обслуживанию зданий прямо исключены из этой группировки. К ним относится сочетание вспомогательных услуг: уборки, содержания помещений, мелкого ремонта, вывоза мусора, обеспечения охраны и безопасности.
Для комплексного обслуживания жилых объектов предусмотрен ОКЭД 81101, для коммерческих объектов — ОКЭД 81102. Если вы оказываете только одну услугу, например уборку, нужно рассматривать код именно этой услуги.
Поэтому название «управляющая компания» само по себе не определяет ОКЭД. Нужно установить, какие функции организация действительно выполняет: управляет недвижимостью собственника или предоставляет комплекс услуг по обслуживанию объекта.
Частые вопросы про ОКЭД 68321
Источник: ОКЭД НК РК 03-2019 с изменением № 4, действующим с 1 июля 2026 года. Сведения проверены 18 октября 2026 года.
