ОКЭД 68204 — Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности.
Расшифровка ОКЭД 68204 РК
ОКЭД 68204 применяется при аренде и управлении собственной торговой недвижимостью: магазинами, торговыми центрами, торгово-развлекательными центрами и другими объектами, перечисленными в классификаторе.
Ключевой признак этого подкласса — собственная торговая недвижимость. Если вы арендуете торговый объект и передаёте его в субаренду, деятельность нужно сопоставлять с ОКЭД 68205.
Кратко про ОКЭД 68204
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Код ОКЭД | 68204 |
| Наименование | Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности |
| Секция | L — Операции с недвижимым имуществом |
| Раздел | 68 — Операции с недвижимым имуществом |
| Группа | 68.2 — Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью |
| Класс | 68.20 — Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью |
| Подкласс | 68.20.4 / 68204 |
Другие виды деятельности можно найти в справочнике ОКЭД Казахстана.
Что входит в ОКЭД 68204
Согласно пояснениям к классификатору, подкласс включает аренду и управление следующей собственной торговой недвижимостью:
- торгово-развлекательными центрами;
- многофункциональными комплексами в торговой деятельности;
- торговыми центрами и торговыми домами;
- аутлет-центрами и дискаунт-центрами;
- гипермаркетами, супермаркетами, магазинами и минимаркетами;
- встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, предназначенными для торговой деятельности;
- кровлями торговой недвижимости в целях размещения технологических ресурсов;
- кровлями многофункциональных комплексов в торговой деятельности в целях размещения технологических ресурсов.
Перечень относится к деятельности с недвижимостью. Продажу товаров в магазине классифицируют по соответствующему виду торговой деятельности.
Кому подходит ОКЭД 68204: примеры
Рассмотреть этот код можно в следующих ситуациях:
- Сдача собственного магазина. Собственник передаёт помещение предпринимателю, который ведёт в нём торговлю.
- Аренда площадей в собственном торговом центре. Владелец предоставляет арендаторам торговые помещения и управляет объектом.
- Сдача торгового помещения в жилом доме. Собственник предоставляет встроенное или пристроенное нежилое помещение, предназначенное для магазина.
- Аренда собственного торгового дома или минимаркета. Такие объекты прямо перечислены в пояснениях к подклассу.
- Предоставление кровли собственного торгового объекта. Кровля сдаётся для размещения технологических ресурсов.
Чем ОКЭД 68204 отличается от 68205 и других кодов
Основное различие между 68204 и 68205 — принадлежность торговой недвижимости. Для собственного объекта рассматривают 68204, для арендованного объекта и субаренды — 68205.
| Объект или вид деятельности | Код |
|---|---|
| Аренда и управление собственной торговой недвижимостью | ОКЭД 68204 |
| Аренда, субаренда и управление арендуемой торговой недвижимостью | ОКЭД 68205 |
| Аренда и управление торговым рынком | ОКЭД 68203 |
| Аренда офисных помещений, бизнес-центра, административного здания | ОКЭД 68202 |
| Аренда встроенных и пристроенных нежилых помещений в жилых домах, не предназначенных для торговли или стоянки автомобилей | ОКЭД 68206 |
| Аренда складских помещений и складских площадок | ОКЭД 68208 |
| Аренда земельных участков, производственных помещений и прочей недвижимости, не включённой в другие группировки | ОКЭД 68209 |
| Управление чужой недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе | ОКЭД 68321 |
Пример: если вы владеете магазином и сдаёте его арендатору, рассматривайте 68204. Если вы сами арендуете торговое помещение и пересдаёте его другим предпринимателям, сопоставьте деятельность с 68205.
Можно ли применять упрощёнку по ОКЭД 68204 в 2026 году?
Сдача собственной торговой недвижимости по 68204 допускает применение упрощёнки при соблюдении общих условий режима.
Код 68204 указан в постановлении Правительства РК от 14 ноября 2025 года № 970. Однако запрет пункта 16 относится к определённой деятельности по субаренде: торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категорий I и II, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания.
Миннацэкономики в письме от 18 декабря 2025 года № ЗТ-2025-04259082 разъяснило, что управление и сдача в аренду собственной торговой недвижимости и торговых мест на её территории по коду 68204 допускают СНР на основе упрощённой декларации.
При выборе режима также нужно проверить требования статьи 723 Налогового кодекса: лимит дохода, ограничения по статусу и составу участников налогоплательщика, другие осуществляемые виды деятельности.
Подробнее — разъяснение Министерства национальной экономики по ОКЭД 68204 и 68205.
Частые вопросы про ОКЭД 68204
Источник: ОКЭД НК РК 03-2019 с изменением № 4, действующим с 1 июля 2026 года. Сведения проверены 18 октября 2026 года.
