Секция L ОКЭД — «Операции с недвижимым имуществом». Она объединяет покупку и продажу собственной недвижимости, сдачу объектов в аренду и субаренду, посреднические услуги и управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе.
В секции L один раздел — 68 «Операции с недвижимым имуществом», три группы, четыре класса и 15 пятизначных кодов. Чтобы выбрать подходящий код, определите назначение объекта и вашу роль: собственник, арендатор, посредник или управляющий.
Другие секции и виды деятельности — в справочнике ОКЭД Казахстана.
Какой ОКЭД выбрать для операций с недвижимостью
В таблице — ориентиры для типовых ситуаций. В карточке каждого кода приведены его полное наименование, пояснения и примеры применения.
| Ваша деятельность | Код | Что учитывать |
|---|---|---|
| Сдача квартиры, дома или комнаты для постоянного проживания | ОКЭД 68201 | Жилая недвижимость; обычно месячный или годичный срок. Краткосрочное размещение требует отдельной проверки. |
| Сдача офиса, бизнес-центра или административного здания | ОКЭД 68202 | Код предусматривает собственные и арендованные объекты. |
| Сдача магазина, торгового центра или другой торговой недвижимости | ОКЭД 68204 / ОКЭД 68205 | 68204 — собственная торговая недвижимость; 68205 — арендуемая, в том числе передаваемая в субаренду. |
| Аренда и управление торговым рынком либо выставочным или конференц-залом | ОКЭД 68203 / ОКЭД 68207 | 68203 — торговый рынок; 68207 — выставочный зал и конференц-залы. |
| Сдача встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилом доме | ОКЭД 68206 | Для помещений и пристроек, не предназначенных для торговли или стоянки автомобилей. |
| Сдача склада, земельного участка или производственного помещения | ОКЭД 68208 / ОКЭД 68209 | 68208 — склады и складские площадки; 68209 — земельные участки, производственные помещения и иная недвижимость, для которой нет отдельной группировки. |
| Посредничество при покупке, продаже или аренде недвижимости | ОКЭД 68311 / ОКЭД 68312 | 68311 — объекты производственно-технического назначения; 68312 — жильё и другие объекты непроизводственного назначения. |
| Управление недвижимостью клиента за вознаграждение, сбор арендной платы | ОКЭД 68321 | Разграничивайте управление объектом и комплекс вспомогательных услуг по его обслуживанию. |
| Покупка и продажа собственной недвижимости | ОКЭД 68101 / ОКЭД 68102 | 68101 — многоквартирные и индивидуальные жилые дома; 68102 — прочая недвижимость, в том числе нежилые здания и земельные участки. |
Все коды ОКЭД секции L
Ниже перечислены все 15 подклассов раздела 68. Название кода помогает определить направление деятельности; подробные включения и исключения смотрите в отдельной карточке.
Группа 68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Класс 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
| Код | Наименование подкласса |
|---|---|
| ОКЭД 68101 | Покупка и продажа многоквартирных и жилых домов (особняков) |
| ОКЭД 68102 | Покупка и продажа прочей недвижимости |
Группа 68.2 — Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью
| Код | Наименование подкласса |
|---|---|
| ОКЭД 68201 | Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью |
| ОКЭД 68202 | Аренда (субаренда) и управление собственными или арендованными бизнес-центром, офисными помещениями, административным зданием |
| ОКЭД 68203 | Аренда (субаренда) и управление собственным или арендованным торговым рынком |
| ОКЭД 68204 | Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности |
| ОКЭД 68205 | Аренда (субаренда) и управление арендуемой торговой недвижимостью и арендованными многофункциональными комплексами в торговой деятельности |
| ОКЭД 68206 | Аренда (субаренда) и управление собственными или арендованными встроенными, пристроенными нежилыми помещениями в жилых домах |
| ОКЭД 68207 | Аренда (субаренда) и управление собственными или арендованными выставочным залом, конференц-залами |
| ОКЭД 68208 | Аренда (субаренда) и управление собственными или арендованными складскими помещениями |
| ОКЭД 68209 | Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной прочей недвижимостью, не включенной в другие группировки |
Группа 68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Класс 68.31 — Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом
- Класс 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
| Код | Наименование подкласса |
|---|---|
| ОКЭД 68311 | Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаем недвижимого имущества производственно-технического назначения |
| ОКЭД 68312 | Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаем жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения |
| ОКЭД 68321 | Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе |
| ОКЭД 68322 | Обеспечение мер при эксплуатации «Эталонного центра» |
68322 — специальный подкласс. Он касается обеспечения условий хранения и применения государственных эталонов и работы «Эталонного центра». Для обычного управления недвижимостью за вознаграждение рассматривают 68321.
Подробные статьи: аренда, риелторы, ОСИ и налоги
- ОКЭД для сдачи квартиры в аренду в Казахстане — выбор кода для жилой недвижимости и отличие от краткосрочного размещения.
- ОКЭД для сдачи нежилого помещения в аренду — выбор между кодами для офисов, торговли, складов, производственных и других помещений.
- ОКЭД для риелтора и агентства недвижимости — различия между 68311 и 68312 и примеры посреднических услуг.
- ОКЭД для ОСИ, КСК и управляющей компании — как различать управление недвижимостью и комплексное обслуживание объектов.
- Налоги при сдаче недвижимости в аренду в Казахстане в 2026 году — налогообложение аренды, условия применения режимов и примеры расчёта.
Выбор ОКЭД и выбор налогового режима — отдельные вопросы. Сам по себе код из секции L не подтверждает право применять упрощённую декларацию или режим для самозанятых: нужно проверить условия соответствующего режима и фактическую деятельность.
Какие виды деятельности важно различать
- Сдача объекта и посредничество. Если вы сдаёте собственную или арендованную недвижимость, сначала смотрите группу 68.2. Если помогаете сторонам заключить сделку за вознаграждение — класс 68.31.
- Нежилое помещение и «прочая недвижимость». 68209 не является общим кодом для любой нежилой аренды. Для офисов, торговли и складов предусмотрены отдельные подклассы. У 68206 есть ограничение: помещения не должны быть предназначены для торговли или стоянки автомобилей.
- Коммерческий объект и объект производственно-технического назначения. Нельзя выбирать 68311 только потому, что сделка касается нежилого или коммерческого объекта. Для разграничения 68311 и 68312 учитывайте назначение недвижимости, в том числе указанное в документах.
- Управление и комплексное обслуживание. 68321 относится к управлению недвижимостью за вознаграждение. Комплекс вспомогательных услуг на объектах клиента рассматривается в секции N: 81101 — комплексное обслуживание жилых объектов и 81102 — комплексное обслуживание коммерческих объектов. Если оказывается одна услуга, например только уборка, нужен соответствующий ей код.
Частые вопросы о секции L ОКЭД
Источник: ОКЭД НК РК 03-2019 с изменением № 4, действующим с 1 июля 2026 года. Сведения проверены 21 октября 2026 года.
Наименования приведены по классификатору; таблица выбора и практические пояснения подготовлены редакцией Basta.kz.